Moms på parkerings- och garageplatser

Skatteverket har kommit med ett nytt ställningstagande där moms ska tas ut från och med 2026-04-01 på parkerings-och garageplatser som hyrs ut till boende och medlemmar.

För att uthyrningen ska vara undantagen från skatteplikt krävs att alla 3 nedan villkor är uppfyllda

• Parkeringsplatsen finns inom samma fastighetskomplex eller i nära anslutning till lokalen eller bostaden.
• Hyresgästen kan vid tecknandet av hyresavtalet eller därefter inte välja bort rätten att använda parkeringsplatsen och därigenom betala en lägre hyra för lokalen eller bostaden.
• Hyresgästen upplåter inte parkeringsplatsen mot ersättning i en ekonomisk verksamhet.

Skatteverket anser att parkering och boende är två separata upplåtelser med olika momshanteringar. Har man alltså egna avtal för platserna uppfyller man inte villkoren och kommer behöva lägga på moms. Detta innebär att ni som hyr ut platser behöver se över era avtal för att kunna debitera moms korrekt. Om avtalet inte reglerar möjlighet att ta ut moms hamnar kostnaden på föreningen.
För er föreningar som hyr ut platserna till parkeringsbolag så kommer det inte längre behövas då hela uthyrningen blir momspliktig ändå och investeringsmoms kan dras av.

För mer information se:
https://skatteverket.se/omoss/pressochmedia/nyheter/2025/nyheter/momspaparkeringsplatser.5.4e10387a1997767288d4c9.html

https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/463310.html?date=2025-09-30